Управление инвестициями - форум

Форум > Инвестирование > Российские облигации > Идеи по рублевым облигациям > Облигации девелоперов жилья - привлекательная доходность, приемлем ли риск?

Облигации девелоперов жилья - привлекательная доходность, приемлем ли риск?

Тимофей Голицын  •  •  Сообщений: 43  •  Лет на форуме: 6.3 12:19 20.11.2020
Если проскринить рынок, то облигации средних девелоперов жилья (строительных компаний, строящих жилье и владеющих им, не подрядчики) дают одну из самых лучших доходностей среди корпоративных облигаций: 10-12%.

Но стройка - самый волатильный сегмент. Приемлем ли риск? Какие мысли?

Алексей Тимофеев  •  Сообщений: 18  •  Лет на форуме: 6.3 17:22 20.11.2020
Вы вовремя вопрос задаете - сегодня как раз локальная коррекция наступает после трех недель роста. А может и не локальная. Брусника сегодня в 12.35 вдруг упала с 102.35 до 101.4. Сейчас восстановилась частично до 101.89 - но это было очень резкое движение!

Виктория Макшеева  •  Сообщений: 37  •  Лет на форуме: 6.3 11:26 22.11.2020
Аналитики, опрошенные РБК Quote, не рекомендуют вкладывать деньги в облигации группы ЛСР и ПИК. «В текущих условиях кредитование строительной отрасли возможно только как залоговое. Наличие залога, в свою очередь, не только дает финансовую защиту, но и уверенность в том, что заемщик будет «сражаться» до конца и отстаивать интересы кредитора», — объяснил руководитель управления фондовых операций «УК ТФГ» Равиль Юсипов.

Подробнее на РБК:
https://quote.rbc.ru/news/article/5c121d519a794758e101cdd1

SergeyS  •  •  Сообщений: 56  •  Лет на форуме: 6.3 11:33 04.12.2020
Выгрузил облигации застройщиков жилья с доходностью от 7%, наличием консолидированной отчености по МФСО и разумным уровнем долга. Есть из чего выбрать!

Самая высокая доходность из этой выборки у Джи-групп с 12.17%, но это не совсем девелопер жилья - там есть еще коммерческая недвижимость. Плюс риски, присущие компаниям из Татарстана.

Вторая доходность у Талан с 11.11% - лидирующий застройщик изначально из Ижевска, долговая нагрузка Чистый долг*/EBITDA 2.5

Третья доходность у Легенды с 11.04%. Там интересный продуманный продукт, но очень высокий уровень долговой нагрузки: 5.2


Бумага Индикативная цена Индикативная доходность
Брусника. Строительство и девелопмент, 001P-01 102.1 10.13
ГК Пионер, 001P-04 101.36 10.23
ГК Пионер, БО-02 95.05 10.73
Группа компаний Самолет, БО-П02 107.98 7.16
Группа компаний Самолет, БО-П06 101.3 8.6
Группа компаний Самолет, БО-П07 107.51 7.89
Группа компаний Самолет, БО-П08 105 8.67
Джи-групп, 001P-01 101.36 12.17
Легенда, 001Р-01 101.82 8.81
Легенда, 001Р-02 100.56 11.04
Легенда, 001Р-03 102.97 10.69
Лидер-Инвест, БО-П02 100.54 9.07
ПИК-Корпорация, 001P-02 104.12 7.01
ТАЛАН-ФИНАНС, 001P-01 104.02 11.11

Василий Ганин  •  •  Сообщений: 27  •  Лет на форуме: 6.3 09:36 14.12.2020
ГК Пионер готовит пятый выпуск облигаций на 5 млрд. руб.

С 10 декабря выпуск облигаций ГК «Пионер» серии 001Р-05 зарегистрирован и включен во Второй уровень листинга, говорится в сообщении Московской Биржи. Присвоенный идентификационный номер – 4B02-05-67750-H-001P.



Только зарегистрированные пользователи могут добавлять сообщения в форум. Пожалуйста, зарегистрируйтесь